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一、丹江口簡介

概況：丹江口市位于湖北省西北部偏東，踞漢江之濱、依武當山下，東臨湖北（ 農用地、 商住地、 工業地） 襄陽（ 農用地、 商住地、 工業地） 市，西連新興車城十堰（ 農用地、 商住地、 工業地） 市，下轄4個街道辦事處，12個鎮，1個旅游經濟特區，版圖面積3121平方公里。全市戶籍總人口為459619人，其中：2012年城鎮人口192535人（2013年約23萬人），占41.9％；丹江口市是武當文化的發源地，武當武術享譽世界，境內的武當山是中國著名的道教圣地、國家5A級風景區、世界文化遺產。亞洲最大的人工淡水湖——丹江口水庫，是南水北調中線工程水源地，被譽為“亞洲天池”。

交通：丹江口市交通較為發達，水、陸、空組合交通成網。襄渝鐵路、漢十公路、漢十高速公路貫穿全境，316國道橫貫五個鄉鎮；漢江航道通江達海：漢丹鐵路直達武漢（ 農用地、 商住地、 工業地） ，丹江口至河南（ 農用地、 商住地、 工業地） 西峽鐵路，鄭渝鐵路經過丹江口城區，西武高鐵停靠丹江站，列入“十二五”規劃，已經動工。老河口機場、武當山機場分別距市區26公里和70公里。南水北調施工大橋和丹江口大橋橫跨漢江，使丹江口漢江兩岸城區連為一體。丹土一級公路已經通車，環庫(丹江口水庫)旅游公路已進入施工階段。習均大橋建成，初步形成環庫2小時經濟圈。

財政：全年完成財政總收入257927萬元，比上年增長20.3%，方公共財政預算收入196428萬元，比上年增長24.4％。在地方公共財政預算收入中，稅收收入完成142354萬元，占地方公共財政預算收入的比重是72.5%。全年財政支出334917萬元，比上年增長1.8％。年末全市金融機構各項存款余額1850788萬元，比年初增加215961萬元。其中：城鄉居民儲蓄存款余額770411萬元，比年初增加114116萬元；農村居民儲蓄存款余額256979萬元，比年初增加53806萬元。人均儲蓄存款達22376元,比年初凈增3657元。

二、項目概況：

丹江口市經濟水平在鄂西北縣級市中居于領先地位，由于該市房地產市場起步較早、起點較高，房地產市場遠遠沒有被釋放，特別是南水北調工程使得丹江口水庫庫區移民達17萬，對房產的需求量非常之大，目前已有不少樓盤在開發，房產均價達到3000元/平方米，最高4000多元/平方米，價格增幅較大。

地塊位于丹江口市右岸新城，與老城區一江之隔，老城區內已無凈地出讓，整個城市發展的方向由東向西，而本次出讓地塊周邊配套已基本齊全、交通便利，新修建的丹土一級公路到漢十高速土關埡出入口僅10分鐘車程，且市里的行政事業單位均已搬遷至右岸新城，可以樹立投資者良好的品牌形象，是城內不可多得寶地。

項目（Ⅵ-1號地塊）規劃條件：規劃用途為商住用地，商業用地比例不小于20%、不大于50%，面積為38798.46平方米，容積率不大于3.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。付款期限為一個內支付50%，余款一年內付清。參考價90萬/畝。

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